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광고전문가 상담 사례
전체보기빌라 주택임대사업자 등록 문의 (아파트 양도세 비과세 목적)
현재 1가구 2주택 소유 (명의는 부부 공동 명의가 아니고 아파트(남편) 빌라(아내) 각각) 1. 아파트 : 서울 마곡 2013년 미분양 아파트 분양 (조특법 적용) 2026년 2월 부터 실거주 상태 2. 발라 : 서울 용산 서계동 빌라 2019년 매수(공시지가 1억8천) 전세 (현재 조합설립 전 단계 - 2026년 9월 조랍설립 목표) 현재 소유하고 있는 빌라를 주택 임대사업자 10년 등록 할 경우 마곡에 소유하고 있는 아파트를 양도세 비과세 적용이 가능한지 궁금함 서계동 빌라 재개발 일정을 보게 되면 2029년 (4년 후) 철거가 시작되면서 임대사업자 기간을 반도 채우지 못한 상태에서 자동 말소가 될것 같은데 임대기간 10년을 전부 못채운 상태에서 3년 ~ 4년 만에 자동 말소가 되면 현재 거주중인 아파트를 매도할때 양도세 비과세 적용이 되는지 궁금함 (만약 적용 된다면 말소 후 몇년안에 아파트를 매도해야 하는지 궁금 - 인터넷에선 5년내에 매도 검색됨)
무주택 1입주권 양도세 문의
안녕하세요 송파 재건축 아파트 입주권을 보유하고 있는 원조합원입니다. 아파트 취득시점은 16년 4월이고 관리처분인가일은 25년 3월(이주날짜 25년 10월)입니다. 또한 아파트 취득과 동시에 이주날까지 실거주 했습니다. 현재 입주권 매도를 계획 중에 있는데 입주권 매도시 장기특공이 적용이 안되는걸까요? (시세차익은 15억 이상 될걸로 예상)
양도세 과세인지 비과세 인지 문의
1. 서울 빌라 취득일 2001.10.20 양도 2020.03.10 2. 서울 빌라 재계발 지역 취득일 2017.10.31 관리처분 2018.07.10 임시사용승인 2025.06.27 <현재 실 거주중 입주 2025.8.25> 준공 아직 안났음 3. 서울 아파트 취득일 2016.06.10 양도일 2026.03.10 7억미만 3번 아파트 매매하였습니다 이 부분 과세인지 비과세인 여부가 궁금합니다
토지거래허가구역 공동명의 지분 저가양수, 부담부증여( 전세끼고 한시적유예)
“토지거래허가구역 아파트를 나와 어머니가 50%씩 공동명의로 가지고 있고, 둘 다 다주택자입니다. 전체 시가 15억, 전세 8.5억입니다. 성인 자녀 2명에게 각각 이전하려고 하는데, 제 50%는 시가 7.5억을 약 5.26억에 저가양수 매매하고, 어머니 50%는 전세보증금 4.25억 채무를 승계하는 부담부증여로 하려 합니다. 이 경우 저가양수 부분과 부담부증여 부분의 증여세·양도세 계산, 그리고 두 거래를 같은 아파트에서 동시에 해도 각각 별도 인정되는지 문의드립니다.”
알아두면 좋은 세무지식
고객 후기
전체보기증여 관련해서 상담 드렸는데. 확신있게 말씀해주셔서 너무 믿음이 가고 서류 작성이 아닌데도 친절하게 답변해주셨습니다 다음에 도움 받을 일이 생긴다면 꼭 의뢰 드리고 싶습니다
폐업법인신고 하는데 진짜 막막했는데 도움의 손길을 구해도 정말 없더라구요.공무원들 진짜 진짜 너무합니다.그런데 늦게 글을 올렸는데 바로 전화를 주셔서 하루만에 짠~진짜 슈퍼맨 처럼 해결해 주셨습니다.정말 추천 강력추천 드립니다.
부동산쪽 세금 잘 몰라서 문의드리니 친절하고 자세하게 상담해주시네요. 또 일처리도 빠르게 해주셔서 믿고 의뢰하는 곳입니다. 강력추천입니다. ^^
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