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전문가 상담 사례
전체보기거주주택 양도시 오피스텔 주택수 포함문제
총 4주택자인데요. 주택2(비조정)와 주택3(서울)는 임대등록하여 8년이 지나 자동말소 됐습니다. 다만 소형 오피스텔(비조정)은 임대등록이 안돼 있습니다(주택4) 거주주택1을 양도세비과세로 팔고자 하는데, 이제라도 오피스텔 임대등록하려 합니다. 1. 오피스텔을 6년 단기임대등록하면 거주주택 양도세비과세 가능할까요? 오피스텔 기준시가 8천2백만원, 업무용으로 분양받았지만 세입자 거주중임, 2018년 12월 취득(당시 비조정대상지역) 2. 혹시 1억미만 오피스텔은 임대등록 안해도 거주주택 매도시 주택수에서 제외되나요?
상생임대 요건 충족 여부 문의
안녕하세요? 세종시 아파트 매도 후 서울시 아파트 매수 과정 중 문의드립니다. 매도하는 세종시 집은 상생임대요건을 충족한 후(직전임대차계약 '22.2~'24.2, 상생임대차계약 '24.2~'26.2) 3월경 매도 계약하였고 4월 말 잔금받고 등기이전할 예정입니다. 그런데 서울에서 매수하는 집의 계약서 작성일이 세종집 잔금일 직전에 이뤄질 것 같은데요, 이 경우 세종집 상생임대요건 충족에는 문제 없을까요?
유류분 소송 화해금 10억 원 수령 시 상속세?
◈ 질문 원고가 유류분소송에서 화해금으로 2026년에 피고로부터 받은 10억 원에 대해 상속세 신고납부를 해야 하나요? 2025년 담당 세무서의 세무조사에서 공동상속인(원고와 피고를 포함)에 대한 상속세과세가액 및 공동상속인이 납부해야 하는 총상속세액이 최종 결정되었는데, 이것은 변하지 않고 그대로입니다. 즉, 원고와 피고 사이에서 10억 원이 오고 갔을 뿐이며, 국세청/세무서 입장에서 볼 때 바뀐 것이 없습니다.
형제 공동 소유였던 아파트 공동명의 양도 시 매매차익 비과세 기준
안녕하세요. 형제간 10년 동안 보유했던 주택을 작년에 지분 양도 받았습니다. 저는 실거주를 5년 정도했고 지금은 전세주고 있습니다. 그래서 작년 50:50에서 제 명의 100으로 변경되었습니다. 근데 해당 주택이 매매가 이뤄지지 않았던터라 공시지가 기준으로 매매계약을 체결하였습니다. 만약 해당 지분 50프로에 2년 내 시세 차익이 생긴다면 세금을 내게 되는거죠? 얼마나 내야하나요?
알아두면 좋은 세무지식
고객 후기
전체보기아파트 매수 본계약을 앞두고 자금출처계획서와 증여, 가족간 차용에 대한 상담을 받았으며, 친절하고 깔끔하게 설명해주셔서 고민이 모두 해결되었습니다. 직접 사무실로 찾아가 상담 받았습니다.
양도세 관련해서 이리저리 알아보다가, 유연우 세무사님께 도움을 받게 되었습니다. 필요한 요점만 콕 집어서 이야기 해주시고, 빠르게 잘 처리해주셨습니다^^ 물론, 수수료도 아주 만족스럽게 잘 해주셔서 기분좋게 잘 마무리 지었습니다. 다음번에도 또 도움받을 일이 생기면 유연우 세무사님 통해서 진행하려 합니다.
법인 설립 이후 세무와 회계가 막막했는데, 기장을 맡기고 나서 체계가 잡히기 시작했습니다. 매출이 아직 크지 않은 초기 단계임에도 불구하고 성의 있게 관리해주시고, 향후 성장을 고려한 방향까지 제시해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 특히 감면이나 공제를 받을 수 있는 부분에 대해서 먼저 제시해주시고, 실행방안 까지 디테일하게 챙겨주시는 부분이 매우 만족스러웠습니다.
자주 묻는 질문
세무통 서비스는 무료인가요?
어떤 전문가들이 등록되어 있나요?
견적은 얼마나 빨리 받을 수 있나요?
개인정보는 안전한가요?
견적을 받은 후 꼭 계약해야 하나요?
어떤 서비스를 요청할 수 있나요?
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검색하고 발품 파느라 지치셨죠?
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가격만 알아봐도 OK
부담 없이 비교만 하셔도 괜찮아요
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