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전문가 상담 사례
전체보기무주택 1입주권 양도세 문의
안녕하세요 송파 재건축 아파트 입주권을 보유하고 있는 원조합원입니다. 아파트 취득시점은 16년 4월이고 관리처분인가일은 25년 3월(이주날짜 25년 10월)입니다. 또한 아파트 취득과 동시에 이주날까지 실거주 했습니다. 현재 입주권 매도를 계획 중에 있는데 입주권 매도시 장기특공이 적용이 안되는걸까요? (시세차익은 15억 이상 될걸로 예상)
양도소득세 질문드립니다.
안양 동안 2004년 3월 주택 A 매입 2016년 4월 주택 A 관리처분인기 2016년 9월 아파트 B 매입 2017년 12월 아파트 C매입 2019년 관리처분인가가 난 빌라 D 매입 2020년 5월 아파트 C매도 2020년 12월 아파트 B 매도 2021년 2월 A+입주(재개발 완료된 A26년 현재 까지 거주중) 2024년 8월 D+ 부분 준공(재개발 완료된 D, 현자 전세 중) 현재 A+ 거주중인데 A+를 매도하고 D+ 이사 및 거주시 A+ 매도 금액은 12억까지 비과세 맞을까요? D을 매입할 시점에 다주택 여부와 관계 없이 현재 기준으로 판단, 1주택 1입주권으로 이해가 가능할까요?
부동산 매매/임대 사업 병행
현재 상황 : 2025년 11월 초 퇴사 11월 말 매매사업자 등록 12월 초 아파트 1호 경매 매수 2026년 1월 말 아파트 2호 경매 매수 2월 초 아파트 1호 매도 질문 : 1호 물건은 빠르게 매도가 잘 되어서 문제가 없는데 2호, 3호 물건이 매도가 잘 안 되서 2년 이상 임대 후 일반세율 매도 해도 문제 없을까요? 이럴 경우 임대사업자도 등록 해야겠지요? 이렇게 매매, 임대 사업을 병행해도 세금만 잘 내면 괜찮을까요? 감사합니다.
부동산매매사업자 비교과세
지방에 1주택 소유자입니다 2025년 7월 부동산매매사업자를 개업하고 2025년 9월 경매로 서울 빌라를 낙찰 받았습니다 이후 2025년 10월 조정대상지역으로 묶이고 나서 2026년 4월 서울 빌라 매도 잔금을 받을 예정입니다 조정대상지역에서 유주택자는 비교과세 대상으로 양도세 77프로 납부하는 것으로 알고 있는데요 이때 기본 연간 인적공제 250만원 받을수 있는지요? 요점정리하면 부동산매매사업자를 등록하고도 일반 개인처럼 양도세 처리 가능한가입니다 따로 아직 기장을 안해서 재고재산 등록같은건 안했습니다
알아두면 좋은 세무지식
고객 후기
전체보기전화 상담도 사례를 들어서 상세하게 해주시고 전화 종료 후 문자로 각종 세금 계산해서 문자로 따로 주셔서 감사합니다 덕분에 많은 도뭄 됐습니다 좋은 하루 되세요
문의사항이 있을 때마다 피드백이 매우 빠르셔서 진행 과정이 정말 편했습니다. 설명도 명확하게 해주셔서 신뢰가 갔습니다.
자잘한 지출 내역까지 꼼꼼하게 확인해주시고, 무심결에 넘어갈 수 있던 사안에 대해서도 안내해주셔서 늦지 않게 정정처리할 수 있었습니다! 매우 만족 해요 🤩
자주 묻는 질문
세무통 서비스는 무료인가요?
어떤 전문가들이 등록되어 있나요?
견적은 얼마나 빨리 받을 수 있나요?
개인정보는 안전한가요?
견적을 받은 후 꼭 계약해야 하나요?
어떤 서비스를 요청할 수 있나요?
더 궁금한 점이 있으신가요?
검색하고 발품 파느라 지치셨죠?
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