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전문가 상담 사례
전체보기양도소득세 질문드립니다.
안양 동안 2004년 3월 주택 A 매입 2016년 4월 주택 A 관리처분인기 2016년 9월 아파트 B 매입 2017년 12월 아파트 C매입 2019년 관리처분인가가 난 빌라 D 매입 2020년 5월 아파트 C매도 2020년 12월 아파트 B 매도 2021년 2월 A+입주(재개발 완료된 A26년 현재 까지 거주중) 2024년 8월 D+ 부분 준공(재개발 완료된 D, 현자 전세 중) 현재 A+ 거주중인데 A+를 매도하고 D+ 이사 및 거주시 A+ 매도 금액은 12억까지 비과세 맞을까요? D을 매입할 시점에 다주택 여부와 관계 없이 현재 기준으로 판단, 1주택 1입주권으로 이해가 가능할까요?
부동산 매매/임대 사업 병행
현재 상황 : 2025년 11월 초 퇴사 11월 말 매매사업자 등록 12월 초 아파트 1호 경매 매수 2026년 1월 말 아파트 2호 경매 매수 2월 초 아파트 1호 매도 질문 : 1호 물건은 빠르게 매도가 잘 되어서 문제가 없는데 2호, 3호 물건이 매도가 잘 안 되서 2년 이상 임대 후 일반세율 매도 해도 문제 없을까요? 이럴 경우 임대사업자도 등록 해야겠지요? 이렇게 매매, 임대 사업을 병행해도 세금만 잘 내면 괜찮을까요? 감사합니다.
부동산매매사업자 비교과세
지방에 1주택 소유자입니다 2025년 7월 부동산매매사업자를 개업하고 2025년 9월 경매로 서울 빌라를 낙찰 받았습니다 이후 2025년 10월 조정대상지역으로 묶이고 나서 2026년 4월 서울 빌라 매도 잔금을 받을 예정입니다 조정대상지역에서 유주택자는 비교과세 대상으로 양도세 77프로 납부하는 것으로 알고 있는데요 이때 기본 연간 인적공제 250만원 받을수 있는지요? 요점정리하면 부동산매매사업자를 등록하고도 일반 개인처럼 양도세 처리 가능한가입니다 따로 아직 기장을 안해서 재고재산 등록같은건 안했습니다
아버지한테 네이버 카페를 넘겨 받으려 하는데 어떻게 해야 할까요?
상황 설명: 아버지는 공무원이시고 네이버 카페를 어떠한 수익 없이 15년동안 키워왔습니다(3만명정도), 이번에 제가 개인사업자를 내고 그 카페를 인수 혹은 증여 받아 사업화를 하려고 합니다. 질문1: 인수 시 양도-양수 계약서를 작성한 후 인수하려 하는데, 양도 금액을 어떻게 산정해야 할까요? 감정 평가가 필요할까요? 그 이전에 수익이 전혀 없었던 터라 소액으로 양도 금액 설정 후 인수해도 되는지 궁금합니다. (네이버 카페 매매 시가 형성 x) 질문2: 혹은 임의로 가치를 산정 후(500만원정도) 증여 받아도 될까요? 지인 세무사 분들도 이 부분을 잘 모르더라고요. 혹시나 하는 마음에 질문해봅니다. 답변 부탁드립니다.
고객 후기
전체보기첫 매도후 경험이 없어서 셀프로 하기 좀 겁나더라구요~ 세무통 추천받아서 추경호 세무사님께 맡겼는데 너무 신속하게 해결해주셨습니다~ 가격도 가장 합리적으로 해주셔서 넘 만족합니다.감사합니다~
몇년도에 걸쳐 밀어왔던 법인결산을 한 번에 깔끔히 처리해 주시고, 회사의 자금사정을 고려한 착한 수수료로 진행해 주셔서 정말 감사드립니다. 사업체를 운영하는 지인들께도 적극 소개해 드릴 예정입니다. 번창하세요^^
제가 정리한 내용을 듣고 검토 결과 및 추후 진행방향을 상세하게 알려주셨습니다. 너무 자세하고 친절하게 알려주셔서 상담비 지급을 문의 드렸는데, 서류상으로 지원해주신게 없다고 괜찮다고 하셨습니다. 다음에 세무 서비스를 이용해야하면 이 분께 요청드리고 싶습니다.
자주 묻는 질문
더 궁금한 점이 있으신가요?
검색하고 발품 파느라 지치셨죠?
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