추천 전문가
광고전문가 상담 사례
전체보기경매 낙찰 아파트 대출 전입 조건과 매매사업자 인정 여부 문의 드립니다
인천 아파트를 경매로 낙찰받아 단기 매도 수익을 목적으로 매매사업자 활용을 검토 중입니다. 하지만 현재 수도권 대출 규제로 인해 매매사업자 대출이 불가능하여 부득이하게 개인 경락잔금대출을 받아야 하는 상황입니다 이 과정에서 발생하는 세무적 충돌에 대해 전문가님의 조언을 구합니다 사업자 인정 여부: 은행 대출 조건에 따라 제가 해당 아파트에 6개월 이내에 전입을 하게 될 경우 세무서에서 이 아파트를 매매사업자의 '재고자산'이 아닌 '개인 거주용 자산'으로 보아 매매사업자 세율(종합소득세)이 아닌 일반 양도소득세(단기보유 중과 등)를 적용할 가능성이 어느 정도인가요? 리스크 관리: 만약 대출 약정 이행을 위해 일시 전입했다가 수개월 내에 퇴거하고 매도한다면 이를 사업적 행위로 인정받기 위해 준비해야 할 증빙(수리 내역, 매물 등록 사실 등)이 실거주 기록을 상쇄할 수 있을까요? 사업자 등록 시점: 낙찰 후 언제 사업자 등록을 하는 것이 가장 유리한지 조언 부탁드립니다
혼인특례 증여 문의
혼인특례 증여 문의드립니다. 답변 부탁드립니다. [현상황] -24년 12월 : 부모님께서 1.2억 계좌이체 -25년 5월 : 2천만원 제가 어머니 계좌로 계좌이체 (반환) -26년 5월 : 혼인 신고 및 혼인 특례 증여 신고 예정 ※10년간 합산 5천만 원 증여는 이미 모두 활용 완료 [문의내용] -혼인특례 증여(1억원)을 신청하는데 2천만원이 이슈가 될까요? -이슈가 된다면 어떻게 증빙을 하면 좋을까요? (ex) 반환확인서, 차용증 등 -증여계약서를 별도로 작성해서 첨부해야할까요?
상속된 아파트 공동명의 지분을 매도 혹은 증여 이전하고 싶어요.
아파트 상속붘 7분의2 지분을 엄마에게 드리고 싶은데 실거래가 2억8천중 8천만원 엄마에게 양도 혹은 증여. 매도 할 경우 엄마와 제가 납부해야될 세금이 가장 절세 가능한 유리한 방법이 무엇인지와 비용 궁금합니다.
양도소득세 발생 여부
국내상장주식을 부모님께 증여받았을 경우, 1년내 매도시 양도소득세가 발생하나요? 국내상장주식이며, 부모님께서 50억원 이상 소유한 대주주도 아닙니다.
알아두면 좋은 세무지식
고객 후기
전체보기상담전에 궁금한 부분과 현재상황을 전달해 드렸고, 제 상황을 잘 파악해서 상담에 임해주셨습니다. 그래서 정해진 상담시간내 설명하는 시간이 없이 바로 상담에 임할 수 있어 좋았습니다. 화면을 통해서 정리한 내용도 함께 보여주셔서 설명에 대한 이해도 빨랐습니다. 상담후 피드백도 주셔서 감사했습니다. 좋은 상담 감사합니다.
과소신고 대상이 되어 어떻게 해야 할지 막막했는데, 처음부터 끝까지 꼼꼼하게 살펴봐 주셨습니다. 제 상황을 종합적으로 파악하신 후 제가 묻지 않은 부분까지 먼저 설명해 주시고, 어렵게 느껴졌던 세무 용어들도 이해하기 쉽게 풀어서 설명해 주셔서 걱정이 많이 해소되었습니다. 믿고 맡길 수 있는 세무사님이십니다. 감사합니다!
종합소득세 신고가 매번 막막하고 어려웠는데, 조병철 세무사님 덕분에 정말 수월하게 끝냈습니다. 자칫 놓칠 수 있는 부분까지 알기 쉽게 설명해 주시고, 질문 하나하나 친절하게 답변해 주셔서 감동받았습니다. 업무 처리도 정확하고 빨라서 앞으로도 계속 믿고 맡길 생각입니다. 강력 추천합니다! 감사합니다~~~~!!👍
자주 묻는 질문
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